BlockchainOctober 2025

Блокчейн и токенизация активов: возможности на $16 трлн, меняющие мировые финансы

От недвижимости и сырьевых товаров до прямых инвестиций в частные компании - как токенизация делает традиционно неликвидные активы доступнее.

40 min чтения 56 страниц October 2025

Автор: Blockchain Council Research Team & Dr. James Wu, CFA

Asset TokenizationReal EstateDeFiSecurity TokensBlockchain

Blockchain and Asset Tokenization: The $16 Trillion Opportunity Reshaping Global Finance

БЕСПЛАТНОЕ СКАЧИВАНИЕ

Получите бесплатный отчёт

Об этом отчёте

По прогнозам, к 2030 году объём рынка токенизации активов - процесса преобразования прав на реальные активы в цифровые токены в блокчейне - достигнет $16 трлн. Этот отчёт содержит углублённый анализ токенизации недвижимости, сырьевых товаров, прямых инвестиций, искусства и инфраструктуры. В нём рассматриваются технологические основы, вопросы регулирования и инвестиционные аспекты, определяющие эту трансформацию.

Основные выводы

The tokenized asset market is projected to reach $16.1 trillion by 2030, up from $310 billion in 2025.

Real estate tokenization leads all asset classes, representing 42% of the total tokenized asset market.

Tokenization reduces real estate transaction costs by 40-60% and settlement time from weeks to minutes.

BlackRock, JPMorgan, and Goldman Sachs have collectively committed $4.7B to tokenization infrastructure.

Regulatory clarity in the EU (MiCA), Singapore (MAS), and Switzerland (DLT Act) is accelerating institutional adoption.

Fractional ownership through tokenization has enabled investors with as little as $50 to access institutional-grade assets.

1.Executive Summary
2.What Is Asset Tokenization?
3.Market Size & Growth Projections
4.Real Estate Tokenization
5.Commodities & Natural Resources
6.Private Equity & Venture Capital
7.Art, Collectibles & Luxury Assets
8.Infrastructure & Revenue-Generating Assets
9.Technical Architecture: From Asset to Token
10.Regulatory Landscape by Jurisdiction
11.Institutional Adoption & Major Players
12.Risks, Challenges & Mitigation Strategies
13.Future Outlook
14.Methodology

Краткое резюме

Токенизация активов - наиболее значимая структурная инновация на мировых рынках капитала со времени появления электронной торговли. Преобразуя права собственности на реальные активы - недвижимость, сырьевые товары, прямые инвестиции, искусство и инфраструктуру - в цифровые токены в блокчейне, токенизация обеспечивает ликвидность на традиционно неликвидных рынках, расширяет доступ к инвестициям институционального уровня и значительно сокращает препятствия, затраты и время, связанные со сделками с активами. Согласно нашему исследованию, к 2030 году рынок токенизированных активов достигнет $16.1 трлн при совокупном среднегодовом темпе роста 47% с текущего уровня $310 млрд. Этот рост обусловлен сочетанием трёх факторов: развитием блокчейн-инфраструктуры, повышением ясности регулирования в ключевых юрисдикциях и активным внедрением токенизации крупнейшими финансовыми организациями мира. Этот отчёт содержит всесторонний анализ возможностей токенизации в пяти основных классах активов, рассматривает технологические и нормативно-правовые основы этой трансформации и предлагает стратегические рекомендации инвесторам, управляющим активами и технологическим руководителям, стремящимся выйти на этот рынок.

Откройте доступ к полному отчёту

Укажите свои данные ниже, чтобы сразу получить бесплатный доступ к полной версии 56-страничного отчёта - со всеми данными, аналитикой и стратегическими рекомендациями.